10月17日，2024中國國際屋面和建筑防水技術(shù)展覽會舉辦期間，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國建筑防水協(xié)會的共同指導(dǎo)，中國房地產(chǎn)采購平臺（中房優(yōu)采）主辦的“新場景 新發(fā)展 建筑防水產(chǎn)業(yè)合作創(chuàng)新論壇”在上海同期召開。
活動(dòng)期間，中房優(yōu)采組織華建地產(chǎn)、中興地產(chǎn)、嘉定新城、虹橋城投、安徽皖投置業(yè)、東渡國際、中匯創(chuàng)智、出谷鶯投資等國資房企、優(yōu)質(zhì)民企參觀2024中國防水展，并參與以城市更新、工程代建等視角展開的論壇，探討在當(dāng)下房地產(chǎn)調(diào)整期，建筑防水產(chǎn)業(yè)鏈的上下游開拓新賽道及創(chuàng)新場景解決方案的經(jīng)驗(yàn)。
房地產(chǎn)與防水行業(yè) 同頻共謀新賽道
建筑無滲漏是“好房子”建設(shè)的安全底線。“建筑防水技術(shù)與建筑的功能實(shí)現(xiàn)與品質(zhì)提升密不可分，建筑防水的行業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)發(fā)展同頻共振?！?/p>
長趙成
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長趙成在致辭中強(qiáng)調(diào)：隨著城市化的深入發(fā)展，老舊房屋的翻新和改造需求日益增加，防水材料的技術(shù)創(chuàng)新和升級迭代變得尤為重要。因此，趙成希望防水產(chǎn)業(yè)緊跟城市更新的步伐，不斷提供高效、環(huán)?？煽康慕鉀Q方案，以滿足不斷增加的市場新需求。
陳岳
防水行業(yè)是“房地產(chǎn)密接”行業(yè)。在“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”政策后，各地政策調(diào)整和優(yōu)化節(jié)奏明顯加快。政策利好和市場信心恢復(fù)，有助于助力房地產(chǎn)基本面持續(xù)穩(wěn)固，也提振了建筑防水行業(yè)的信心。中國建筑防水協(xié)會駐會副會長陳岳指出，房地產(chǎn)探索新模式，除了代建、物業(yè)美居、租賃保障房等等，防水行業(yè)還積極探索城市更新與舊改、新工建、分布式光伏屋頂、新農(nóng)建、新醫(yī)建以及倉儲冷鏈物流等“新賽道”帶來的機(jī)遇。在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的當(dāng)下，陳岳希望，在《防水通用規(guī)范》的指導(dǎo)下，房建上下游攜手在工程中的試點(diǎn)、落地、推廣，形成產(chǎn)業(yè)的閉環(huán)鏈接。
房地產(chǎn)新周期 國企選擇供應(yīng)商的轉(zhuǎn)變
房地產(chǎn)新周期下，地方國企華建地產(chǎn)布局城市運(yùn)營和城市共生長，拓展輕資產(chǎn)代建穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)模，實(shí)施以房地產(chǎn)開發(fā)為“主體”，聚焦城市運(yùn)營、拓展輕資產(chǎn)代建“兩翼”的“一體兩翼”新戰(zhàn)略。
薛松
江蘇華建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理助理薛松認(rèn)為，建筑防水供應(yīng)商應(yīng)控制風(fēng)險(xiǎn)，多聚焦單項(xiàng)目招標(biāo)，精準(zhǔn)跟進(jìn)。擁抱國企的同時(shí)，布局存量、以舊換新、片區(qū)改造、非住業(yè)態(tài)開發(fā)。作為房地產(chǎn)細(xì)分子賽道，代建市場愈發(fā)內(nèi)卷下企業(yè)投拓的速度在加快。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2024年上半年，代建新增規(guī)模TOP20企業(yè)新增簽約建面8587萬平方米，已達(dá)到2023年全年新增建面的72%。薛松還建議供應(yīng)鏈代建，通過高質(zhì)量的建筑防水技術(shù)的創(chuàng)新和應(yīng)用，保障建筑安全，提升項(xiàng)目質(zhì)量、延長建筑使用壽命。
城市更新 代建新賽道的防水質(zhì)量提升之策
張高峰
當(dāng)城市從“增量”進(jìn)入“存量”，城市更新已經(jīng)成為新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵路徑，聚焦建筑更新領(lǐng)域，杭州中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目總監(jiān)張高峰在《城市更新項(xiàng)目防水質(zhì)量通病與風(fēng)險(xiǎn)管控》的主題演講中，從物業(yè)及居民自發(fā)維護(hù)，局部改造、綜合整治、設(shè)施完善保護(hù)提升，以及拆除重建更新三種主要模式下，分析不同模式的防水質(zhì)量通病的“病因”，并分享防水質(zhì)量提升方案。
史洪偉
房地產(chǎn)代建市場熱度上升。代建競爭進(jìn)入白熱化階段，上海嘉定新城發(fā)展有限公司副主任史洪偉向參與方建議，在代建項(xiàng)目開始之前，需對可能出現(xiàn)的防水風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估，包括但不限于材料選擇風(fēng)險(xiǎn)、施工工藝風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境因素風(fēng)險(xiǎn)。防水工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，史宏偉還從防水基層與防水層施工要點(diǎn)、防水工程的成品保護(hù)及現(xiàn)場管理等方面，強(qiáng)調(diào)代建項(xiàng)目防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)。
頭部防水企業(yè)的多場景解決方案
陳春榮
房地產(chǎn)探索新模式、防水企業(yè)布局新賽道，作為建筑建材系統(tǒng)服務(wù)商，東方雨虹為房建客戶提供全域全品類系統(tǒng)產(chǎn)品與技術(shù)，創(chuàng)造有價(jià)值的服務(wù)。論壇上，東方雨虹華東區(qū)總工程師陳春榮著重向與會房建嘉賓介紹了東方雨虹平屋面系統(tǒng)、瓦屋面系統(tǒng)、室內(nèi)系統(tǒng)、外墻系統(tǒng)、地下空間系統(tǒng)，工業(yè)廠房、光伏、冷庫系統(tǒng)被動(dòng)房建筑保溫隔熱系統(tǒng)、運(yùn)動(dòng)地坪系統(tǒng)、醫(yī)療系統(tǒng)，地鐵、鐵路、公路系統(tǒng)等十五個(gè)場景防水材料的應(yīng)用策略，展現(xiàn)東方雨虹布局“新賽道”安全可靠的產(chǎn)品體系，滿足各種項(xiàng)目業(yè)態(tài)特征和客戶需求。
趙明宇
新浪地產(chǎn)全國主編、優(yōu)采大數(shù)據(jù)研究院主編趙明宇主持論壇。
現(xiàn)場走展 學(xué)習(xí)防水新產(chǎn)品、新場景解決方案
論壇前夕，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會原一級巡視員趙成，與中國房地產(chǎn)采購平臺（中房優(yōu)采）邀請的江蘇華建地產(chǎn)、華建地產(chǎn)、嘉定新城、虹橋城投、安徽皖投置業(yè)、中興地產(chǎn)、東渡國際等近20位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招采負(fù)責(zé)人組成的“房建企業(yè)觀展團(tuán)”，先后到雨中情、科順股份、三棵樹防水、卓寶、東方雨虹、北新防水展位參觀本屆防水展上展出的新產(chǎn)品、全系統(tǒng)解決方案。中國房地產(chǎn)采購平臺華東區(qū)總經(jīng)理張啟恩帶隊(duì)參觀。
通過參觀，房建企業(yè)觀展團(tuán)看到了防水企業(yè)展示出的創(chuàng)新的防水材料、系統(tǒng)解決方案，以及從設(shè)計(jì)到施工、從服務(wù)到售后的完整防水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)體系，充分感受到了防水企業(yè)積極開拓新賽道、布局?jǐn)?shù)智化轉(zhuǎn)型的決心和信心。
今年的建筑防水產(chǎn)業(yè)合作創(chuàng)新論壇，是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國建筑防水協(xié)會第九年在“中國防水展”舉辦的同期活動(dòng)。本屆論壇以對城市更新、代建等新賽道的探索為出發(fā)點(diǎn)，以全系統(tǒng)防水解決方案為落腳點(diǎn)，中房優(yōu)采希望能為“忙著追光”的防水同仁起到鏈接、指引作用。
參考資料：
FENESTRATION BAU CHINA
舉辦地區(qū)：上海
開閉館時(shí)間：09:00-18:00
舉辦地址：上海市浦東新區(qū)龍陽路2345號
展覽面積：165000㎡
觀眾數(shù)量：190000
舉辦周期：1年1屆
主辦單位：慕尼黑博覽集團(tuán)、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會、歐洲門窗協(xié)會
